Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья

Приобретение квартиры в новостройке предполагает и проведение ремонта. Это могут быть как чистовые отделочные работы, так и капитальный ремонт с установкой сантехники, прокладкой коммуникаций, установкой межкомнатных дверей, черновой и чистовой отделкой. Конкретный вариант и объем работ зависит от состояния квартиры и пожеланий владельца.

Необходимо учитывать, что ремонт в новостройке имеет несколько важных отличий от ремонта вторичного жилья. Главными отличиями являются:

• отсутствие необходимости выполнения демонтажных работ;
• нет необходимости исправлять чужие ошибки;
• возможность очень точно подсчитать затраты;
• возможность точно определить сроки ремонта;
• необходимость учета возможной усадки стен.

Преимущества и недостатки ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке по факту обходится дешевле, чем ремонт вторичного жилья. Нет необходимости выполнять достаточно трудоемкие демонтажные работы, вывозить строительный мусор. Все это ускоряет проведение работ, снижает их стоимость.

Кроме того, во время выполнения демонтажных работ часто выявляются недостатки, которые нельзя было предвидеть заранее – например, щели и трещины в стенах, полах и потолках, старая электропроводка, не рассчитанная на современные нагрузки, и т.д. Во многих случаях приходится менять прогнившие лаги, половицы, заменять паркет и т.д.

Также нередко в ходе демонтажных работ вскрываются ошибки предыдущих ремонтников, которые необходимо исправлять. Все это требует затрат, стоимость ремонта возрастает по сравнению с первоначальной сметой.

Ремонт в новостройке позволяет избежать всех этих проблем. Как правило, все строительные работы при возведении современного жилья ведутся в строгом соответствии с действующими требованиями, с использованием современных материалов. Это значит, что не требуется никаких серьезных переделок, демонтажных работ.

Важным достоинством ремонта в новостройке является возможность очень точно подсчитать затраты. Хорошо виден необходимый объем работ, не возникает никаких неожиданностей. Можно сразу составить полную смету с точностью до нескольких процентов, рассчитать сроки ремонта.

Разумеется, ремонт в новой квартире имеет и некоторые недостатки. В первую очередь, необходимо учитывать, что дом еще будет давать некоторую усадку, пусть даже очень незначительную. А это может привести к появлению трещин, при сильной усадке могут даже возникать разрывы электропроводки.

Этот момент должен обязательно учитываться при выполнении ремонта. Если приходится прокладывать электропроводку, она монтируется с небольшой слабиной, чтобы компенсировать возможную усадку. Для выполнения штукатурных работ, заливки стяжек используются пластичные смеси, не растрескивающиеся при небольшой деформации.

Также необходимо знать, как и чем грунтовать новые стены, какие материалы использовать для выполнения других отделочных работ. Неспециалисты, как правило, не знают этих тонкостей. Даже если нанятая по объявлению в газете или интернете строительная бригада выполнит ремонт достаточно хорошо, со временем незнание правил выполнения ремонта в новостройке может себя проявить появлением трещин, морщинами на обоях и другими проблемами.

Вне всякого сомнения, ремонт в новостройке более удобен и выгоден, чем ремонт вторичного жилья. Но доверять его следует только специализированным компаниям, многие годы профессионально работающим в данной области. В частности, Вы всегда можете обратиться в нашу компанию «Ремонты Под Ключ», мы гарантируем Вам качественный ремонт по честным доступным ценам.